海马汽车短时间内抛售套房产，一时间震惊业界。而在A股市场中，热衷于投资房产的上市公司并不在少数，如今只不过是将出售投资性房产作为了企业“扭亏”的新方式。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，自用房产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。
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Wind数据显示，截至5月17日收盘，A股共有家上市公司，其中家在年一季报中披露持有投资性房地产情况，家持有投资性房地产不为0，这意味着A股至少半数公司在“囤房”。
数据显示，房地产行业公司平均持有投资性房地产最多，达50.51亿元；其次为银行业和非银金融行业，分别为30.15亿元和26.18亿元；农林牧渔业公司平均持有投资性房地产公司最少，为0.31亿元。
而数据宝与中国上市公司研究院联合发布“上市公司房产投资榜”中，排名前10的上市公司持有投资性房产近亿元，去年“炒房”赚超亿元。随着房价的上涨以及上市公司数量的增加，越来越多的上市公司成为其中的一员。
不过，最近又有不少上市公司因为亏损需要出售房产回笼资金。数据宝统计指出，年前三季度归母净利为正，扣除非经常性损益为负的公司有家。大量上市公司非经常性损益的收益来自出售资产尤其是房产资产。
同样，据Wind数据，家上市公司在年年报中披露“公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益”，其中77家公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益为正，19家为零，19家为负。换言之，年66.96%的公司因“囤房”获利，83.48%的公司实现了资产保值。
数据宝统计，大部分上市公司出售房产的理由是：盘活公司存量资产、降低异地管理维护成本、提高资产运营效率、适当控制银行借款规模和财务费用、降低公司资产负债率。
（综合自：长江商报、成都商报、中新经纬、证券日报）
