重磅济南21宗土地出让涉及CBDl [复制链接]

12月2日

市国土部门

挂牌出让21宗国有建设用地使用权

包括↓

7宗居住用地；

8宗商业商务用地；

5宗居住、商业用地；

1宗娱乐康体用地。

本次供地不仅包括了中央商务区“五指山”的最后一指、米的超高建筑及配建项目用地,还有时隔两年再次供地的市中区兴隆片区低密度住宅用地。

这21宗土地具体在哪？

用于做什么？

看下面

（图片点击可看大图）

具体来看

兴隆片区

兴隆片区已有两年没有土地供应了，本次挂牌的7宗土地分别为1宗商业商务用地、5宗居住用地以及1宗娱乐康体用地。

其中，商业用地平方米，主体建筑高度不超过75米，设置一处公交换乘站点；

5宗居住用地：

配建不小于平养老卫生服务设施

5宗居住用地，土地面积共平方米，折合.6亩，除配建建筑面积不小于平方米的社区养老、卫生服务设施外，还须配建1处建筑面积不小于平方米的社区综合服务设施用房，及1处二级供水加压泵站。

1宗娱乐康体用地/p>

规划为兴隆中央水公园

而该片区供地最大的亮点来自E-1地块的1宗娱乐康体用地，土地面积平方米，规划为兴隆中央水公园，占地近亩，仅竞买保证金就须缴纳18.3亿元，每公顷占地面积须配建不少于12个停车位，并配建一处用地面积不小于2.5公顷的社会停车场，及建筑面积不小于平方米的地下中水设施。

值得注意的是：

由于该片区出让地块位于我市名泉保护区范围内，所以项目基础开挖深度严格控制在5.2米以内，不仅要求地块地下空间仅用于停车和设备用房，并且居住用地的容积率全部控制在1.0地上≤1.6之间，5宗居住用地建筑高度最低的须控制在20米以内，地面铺装应采用透水材料，控制硬化率。

中央商务区

中央商务区挂牌的8宗土地为米超高层及配建项目地块，也是CBD“五指山”中的最后一指。

5宗商业商务用地，土地面积平方米，折合.3亩；

3宗居住、商业商务用地，土地面积平方米，停车率配比依然不高，商业商务建筑每百平方米不少于0.4个；

居住建筑停车率不小于%，居住配套服务设施每百平方米建筑面积不少于0.4个，另外配建一处建筑面积不小于0平方米的社区综合服务设施用房。

段店片区

段店片区改造项目二期1宗商业商务用地和2宗居住、商业用地，土地面积共平方米，

其中，商业商务用地规划公建主体建筑高度控制在-米。

居住、商业用地配建1处建筑面积不少于0平方米的社区养老服务设施，和一处建筑面积不小于平方米的社区卫生服务设施。

段店片区改造为济南市城市建设发展的一项重点建设项目，对省会城市西部形象提升，及改善百姓居住生活条件、周边环境具有重要的意义。

段店片区多宗建设用地的挂牌，标志着整个项目已步入到快速发展的轨道上，为项目注入了新的动力。

历下区现代逸城2宗居住用插花地块，土地面积分别为平方米、平方米；

以及中央商务区边防北地块商业商务用地，规划主体建筑高度控制在米左右。

山东商报新媒体记者史尚静

综合济南日报

山东商报新媒体编辑张蕾

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