重磅！
济南新旧动能转换先行区
总体规划草案公示
并征求意见！
根据这个草案，
先行区被确定为济南的“副中心”，
济南城市构架将形成“一主两副”的格局。
之前，济南提出将打造1个主中心、1个副中心、5个次中心、12个地区中心和2个卫星城的城市结构
先行区继CBD文博片区后
成为济南又一副中心
另外，
齐河也被纳入了济南先行区的规划，
并与济阳一起成为了
济南先行区的东西两翼。
来看一下规划草案：
济南新旧动能转换先行区(以下简称“先行区”)辖区范围横跨*河两岸，总面积约平方公里。本次规划以规划控制区(先行区的*河以北区域)为重点，从研究区(平方公里)—先行区(平方公里)—规划控制区(平方公里)三个层次进行规划与研究。
发展规模
规划期末(年)，先行区城镇人口万人，城镇建设用地约平方公里;规划控制区城镇人口万人，城镇建设用地约平方公里。
空间结构
形成“一轴两廊、一体两翼”的城乡空间格局。
“一轴”即泉城特色风貌轴;
“两廊”即沿*河北岸形成带状组团分布的*河北岸科创走廊和特色小(城)镇走廊;
“一体”即先行区主体，由大桥组团、桑梓店组团、崔寨组团、特色小(城)镇构成;
“两翼”即济阳县城和齐河县城。
实施新旧动能转换
集聚集约创新要素资源，发展高端高效新兴产业，形成“四新”产业体系，即：新智造(交通装备制造、信息技术、医药制造、智能制造)、新科技(氢能源、石墨烯、量子科技)、新服务(智慧物流、科技服务、产业金融、创意设计)、新消费(智慧体验农业、文化旅游休闲产业、医养健康教育产业)
建设现代绿色智慧新城
规划营造传承文脉的历史轴线、产城融合的功能布局、紧凑宜人的用地空间、优质均好的公共服务、城园一体的绿地系统、平缓大气的城市形态、泉城特色的建筑风貌、信息智慧的管理服务、绿色低碳的生活方式、绿色智慧的交通出行。使城市功能更加复合多元、空间拓展更有弹性，乡村更加均衡、均优的发展，形成水网、林网、田网相融合的田园景观，促进城乡一体化发展。
创建*河国家湿地公园
加强*河生态保护，促进实现城水融合，将*河打造为两岸发展的纽带。丰富创新沿*地带的空间利用，形成生态保育区、齐鲁客厅、创意展示区、水岸生活区、郊野休闲区5个功能板块。提高*河的可达性和可视性，改造*河堤岸及堤顶路，建设尽量滨水的独立绿道系统。
全面促进乡村振兴
以产业兴旺为重点，分区统筹城乡发展，优化农业现代化产业布局。促进传统农业生产绿色化、景观化、适度规模化;实现特色蔬菜瓜果生产智慧化、有机化、品牌化;培育休闲旅游、养生养老等乡村产业新业态。重点打造特色镇村，积极培育特色小城镇、特色小镇、特色村、田园综合体等载体。
加强规划实施保障
以中疏支撑北跨，以北跨带动中疏，疏解旧城公共服务、产业、人口等要素，重点支持先行区发展。明确近期建设重点，加快建设引爆区、*河国家湿地公园、跨河“三桥一隧”等重点工程。策划重大项目带动，全面推进“中国氢谷”、智慧物流及总部基地等新动能产业发展，积极组织申办*河高峰论坛、世界园艺博览园、国际马拉松赛等重大活动项目。
△01—区位图
成为新的动力引擎和开放前沿,引领新时代创新发展,全面助力济南从大明湖时代迈向*河时代。
△06—区域城市中心体系规划图
构建“一主、两副、五次、四卫”多中心网络化中心体系。一主:老城主中心;两副:东部城区副中心、先行区城市副中心;五次:新东站、孙村、临空、孙耿、西客站;四卫:济阳、齐河、章丘、长清。
△07—区域空间结构规划图
规划“一带、一轴、两片、三区”的区域功能格局。一带
河绿色发展带;一轴:“一山一水一圣人历史文化轴”+“山泉湖河城泉城特色风貌轴”;两片:泰山生态休闲片、生态田园片;三区河南岸服务集聚区、*河北岸科创集聚区、城东先进智造集聚区。
△08—区域综合交通规划图
形成“三环两廊、格网放射”的交通体系。南北统一成网,结合功能疏密有致、自然成环。构建总长度约公里的5条线路组成的南北一体的轨道交通网络,规划公里规模的中运量公交走廊(BRT系统或ART系统)进行服务,建设“轨道上的先行区”“枢纽节点上的城市”。
△09—研究区空间结构规划图
形成“一体两翼、一轴两廊”组团式布局空间结构。
一轴:泉城特色风貌轴;两廊河北岸科创走廊、特色小镇走廊;一体:先行区主体,由大桥组团、桑梓店组团、崔寨组团、特色小镇组团构成;两翼:济阳、齐河县城。
△15—规划控制区道路系统规划图
构建通达、集约、绿色、安全、智慧交通体系。规划轨道交通(5条,km)、中低运量(8条,km)采用BRT或者ART(智能轨道快运列车),建设通达交通网络,满足不同圈层服务需求;构建集约、绿色交通体系,提升居民出行品质;打造安全智慧交通出行环境,提高交通运行效率。
△21—规划控制区产城融合规划图
产城融合、职住平衡。
△22—规划控制区城河交融规划图
“产城河”三位一体融合发展。以产业发展为本,城市组团依托以*河为主的蓝绿生态网络,特色小镇结合绿心有机分散式布局;主次轴线串联各组团,注重延续文脉以及强化与*河的联系,建设蓝绿引领、水城共荣、产城融合的新城区。
△20—规划控制区用地布局规划图
依托水系、道路和绿心植树造林,大幅提升森林覆盖率,以特色小镇和田园综合体为载体,建设美丽乡村,实现职住平衡、产城融合。形成山水林田城“生命共同体”;构建富有时空弹性、有机生长的布局框架,建设现代绿色智慧之城。
△39—规划控制区建筑风貌控制规划图
城市形态平缓大气,建设水平城市。以多层为主、小高层为辅,标志性区域建筑高度不高于米(华山)。建筑风貌突出泉城特色,传承创新和现代演绎并举,体现中西合璧、古今交融。
△40—规划控制区分期实施规划图
近期目标:年先行区雏形初步显现。
中期目标:年在全国形成示范。
远期目标:年建成人与自然和谐共处的现代化城市。
远景目标:年建成令人向往、国际一流的现代化新区。
△42—泉城特色风貌轴示意图
*河南岸大明湖代表着诗意济南、人文济南;*河北岸“中心湖”彰显着绿色济南、创新济南。先行区更优美的人居环境、更便捷的交通联系、更优质的公共服务、更优良的创业氛围,将吸引优质人才和资本,成为区域新的增长极和动力引擎;实现*河南北两岸的良性互动、协同发展。
山东商报新媒体记者于蓓蕾
综合济南楼市观察、济南新旧动能转换先行区
山东商报新媒体编辑张蕾
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