淡季表现依然强势
万科7月销售均价仍在上涨
万科企业股份有限公司(万科A，000002)在销售淡季表现依然强势。该公司昨天发布7月业绩显示，7月销售额比去年同期(同比)上涨64.9%。此外，万科降价之说并没有从业绩得到验证，该公司销售均价同比和环比(较上月)均呈现上涨势头，分别为27%和9%。根据公告，7月万科实现销售面积75.8万平方米，销售金额84.4亿元，同比分别增加30.1%和64.9%，环比(较上月)分别下降12%和4%。1-7月份，万科累计销售面积396.0万平方米，销售金额452.1亿元。不过值得关注的是，万科7月销售均价则上升至11135元/平方米，同比与环比分别上升约27%和9%。根据业内人士的分析，这一说明，至少说明万科没有大规模的降价行动。此前，不少媒体都曾报道称，万科已在部分地区降价销售。公告显示，2010年1-7月份，公司累计销售面积396万平方米，销售金额为452.1亿元。此外，万科仍旧延续了今年以来积极拿地的势头，6月以来新增加项目4个，共需要支付地价款改造成本38.2亿元。这4个项目分别是大连魅力D/E地块，建筑面积约13.0万平方米，需支付地价款3.3亿元；廊坊香河项目，建筑面积约66.2万平方米，需支付地价款1.6亿元；深圳布吉沙湾项目，建筑面积约48.1万平方米，需支付地价款13.3亿元；武汉鲩子湖村旧改项目，建筑面积约54.3万平方米，预计项目综合改造成本约20亿元。进入2010年后，万科明显加快了拿地的脚步。数据显示，今年上半年万科拿地规模达到规划面积1220.4万平方米，已经超过了去年全年的总和1036万平方米。