一些郑州购房者，开始感受到限购限贷*策的影响
河南商报记者唐韬/摄
河南商报记者陈薇
全国重点楼市调控20城在喜气洋洋的春节过后，纷纷进入了新一轮房贷紧缩周期，天津、广州、重庆等首套房贷款利率都有了不同程度的提高。
作为20城名单中的一员，郑州部分楼盘的售楼部也接到了银行的通知，“利率9折优惠”能享受的日子真的不多啦。
北京及多个一线城市
出台收紧房贷措施
北京市银行业自律协会制定的相关公约日前被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起，二套房贷款期限最长不得超过25年等内容。
房贷利率折扣不能超过九折已不是新闻，但对于二套房贷款期限的调整，被认为是“银行业自律协会”此次的“杀手锏”：年央行将个人住房贷款期限延长到30年，这是18年来的首次回调。
据相关机构测算，二套房贷款期限从30年调整到25年，月供平均要多元左右。
北京*策预期引导作用很快显现，在上述公约出台后不久，天津、广州、青岛等都相继出台了房贷收紧措施，多家银行将首套房贷款利率从此前的8.5折左右，上调到9折。
郑州的房贷*策
会不会有变化
河南商报记者春节前就从部分银行获悉，已经开始针对首套房执行基准利率。春节过后，基准利率的呼声更是越来越高。“已经接到银行的通知，调整应该就是最近几天的事情。”郑州西三环一楼盘一位负责房贷业务的人士说。
北京、天津、广州、青岛与郑州同在全国重点楼市调控20城名单里，名单中多个城市已经开始第二轮房贷收紧，中原地产首席分析师张大伟认为，郑州“独善其身”的可能性不大。
很多机构都认为，房地产宽松周期已经彻底结束。未来一段时间，银行房贷、开发商贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓可能将是常态。“目前来看信贷收紧趋势下，短期房价调控压力会加大。”张大伟认为。
一家地产分析机构认为：“郑州现在正严格执行‘认房认贷’，成交量或许还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近年。”
限购*策洗礼下
郑州购房者感觉有变化
在一轮轮限购限贷*策洗礼之下，郑州一些购房者感觉楼市更为理性了。
“去年就