重庆:市场寒冬之下的暖流
随着重庆两江新区建设、市*工程大量上马、酒店配套、机场扩建,公园建设等,重庆正在掀起建设热潮。
别墅市场供大于求
据重庆策源地产提供的数据显示,2011年1 6月份,重庆别墅市场供应量41.19万方,成交量32.58万方,总成交套数1433套。其中,供应量同比下降38%,成交量同比下降45%。上半年共应量下降近四成,但新增供应成交量基本保持平稳。由于2010年独栋别墅的较好表现,形成了较高的开工量,独栋别墅的供应量在2011年上半年明显上升,但从目前的新开工情况所表现出的高档物业开工量回落情况来看,独栋别墅的巨大供应量在后期不能持续。重庆别墅市场整体呈现供大于求的局面。
石材需求逆势上扬
据相关统计显示,2011年重庆楼市预计开工量将达2600万平方米,较2010年统计数据上升24.5%,楼市供应相当给力。据业内人士分析,尽管遭遇持续调控,在建设火热的重庆,房产调控并没有浇灭开发商的热情。 大盘年内云集,相当部分楼盘区位不错,且大多是大开发商投资开发的品质楼盘。包括各大开发商扎堆进入的蔡家地块,首钢、旭辉等相继推出新项目,江北农场、海悦蓝庭、凤凰湾、茶园新区、江北嘴、空港新城等板块。这些新楼盘的开发,对石材的需求量较大,在全国楼市低迷的情况下,重庆却逆势上扬,成为一道别样的风景。