中国商报/中国商网（记者周子荑）12月20日，中骏集团控股有限公司（以下简称中骏）发布公告表示，公司销售额突破亿元，迈入千亿元房企阵营。作为闽系房企的一员，在旭辉、世贸、阳光城、泰禾等房企早已实现千亿元销售额目标后，中骏迈入千亿元房企阵营对其意味着什么？
公告显示，截至12月20日，中骏合同销售额突破亿元。不久前，中骏刚发布公告表示，1-11月，中骏连同其合营及联营公司累计实现合同销售金额约.73亿元，同比增长28%；累计实现合同销售面积约.1万平方米，同比增长17%。
实际上，中骏此前定的年目标即是突破亿元，后疫情突至，在年3月召开的年度业绩会上，中骏才将销售目标调整为亿元，如今千亿元销售额目标终究实现。
据悉，作为闽系房企的一员，中骏的千亿元销售额来得“晚一些”。很久之前，包括世茂、阳光城、旭辉、正荣、泰禾等闽系房企就已迈入千亿元阵营。而成立33年，年就登陆港交所的中骏则慢很多。
年之后，中骏总部迁至上海，至此之后，中骏改变了发展战略，开始狂飙突进，销售金额从年的.24亿元扩张到年.01亿元，营收从年的.8亿元扩张到年的.69亿元，拿地成本也从年的亿元增长到年的.25亿元。
年以来，房地产行业遇到“寒冬”，中骏在拿地方面依旧毫不吝啬。年，中骏预算拿地金额亿元，但最终以超出预算近一倍收官，全年新增项目46个；年上半年，连恒大这样的龙头房企都设立了减土储目标，中骏却在上半年新增10个项目，拿地总价.31亿元，还在今年4月，拍下了厦门的“地王”。
不过，中骏的扩张主要借势合营联营，其非控股股东权益占比不断走高，从年的20.53%增长到年的41.96%。这种扩张方式导致其销售净利率不断下滑，从年的21.36%下滑到年的18.7%。
此外，与中骏规模扩张同步的是负债的高企，金融数据和分析工具服务商万得（Wind）数据显示，中骏的负债总额从年的.6亿元扩张到年的亿元，其中流动负债从年.9亿元扩张到年的.49亿元。
最终，今年4月间，标普将中骏的展望从“稳定”下调至“负面”，原因为“收入放缓、盈利能力疲弱、高额土地投资”等。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对中国商报记者表示，中骏迈入千亿元房企阵营主要通过大规模拿地扩张，这体现了中骏对规模的强烈追求，也意味着中骏迎来了新的发展阶段。但是中骏目前的负债率攀升以及业主维权问题频出等，都是这种激进扩张模式带来的后遗症，尤其在三道红线新规出台后，中骏未来发展将面临更加严峻的挑战。
今年以来，中骏在资本市场表现欠佳。以12月21日的收盘价计算，近一个月以来，中骏累计下滑6.65%，今年以来中骏累计下滑23.83%，而房地产指数近一个月以来上涨1.77%，今年以来下滑3.92%。