新*满月
/6/15
今天，距离成都5·15楼市调控新*刚好一个月。
简要来说，对于购房者而言，5·15新*主要存在以下几个方面的变化：
1、区域调控：天府新区、高新南区不能跨区买房；远郊的区市县限售，同时需成都本市户口或1年社保。
2、户口调控：落户户口未满24个月的，至少应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
3、家庭调控：成都户籍两人以上家庭在全市拥有2套及以上住房，或成都户籍单身家庭、非成都户籍在成都全市拥有1套住房的，都不能在高新南区、天府新区及11限购区购房。
具体新*内容可以点击《成都5·15调控完整版：单身无房限购1套，家庭2套房禁购，一次报名1个楼盘！》查阅。
在新*实施一个月时间里，我们也看到了如下一些市场变化：
非刚需显著下降，新房中签率大幅提高
成都商报资料图片水墨摄
年11月底成都出台新房摇号*策后，公平公正的购房环境让“贷款难买房”的现象得到缓解，但购房者为提高中签率往往“一人买房、全家摇号”并同时在多个项目递交资料，导致市场真实需求被大量挤占，造成资源浪费、刚性购房难以被满足。
5·15新*执行后，个人房票被统一规整至家庭并杜绝同时摇号的情况发生，辅以刚需优先摇号等举措，市场秩序显著向好，中签率有望趋于正常。
与此同时，5·15新*执行范围扩大至全市所有行*区域，并堵上此前市场中出现的一部分“钻空子”的现象。新*出台后，对成都住宅市场各个板块造成一定冲击，楼市多方日趋理性。
新房供应加大，天府新区远郊成出货主力
区域
区县
预售楼盘
新房套数
五城区/
高新区/
天府新区
武侯区
1
成华区
3
天府新区
6
高新区
1
金牛区
1
二圈层
龙泉区
8
双流区
5
新都区
9
郫都区
1
远郊
青白江
6
崇州
5
蒲江
2
简阳
2
1
金堂
7
邛崃
2
都江堰
2
新津
3
大邑
1
彭州
2
数据来源：成都购房通（截至6月14日）
截至昨日（6月14日），5·15新*以来1个月时间，成都以每天2张预售证的速度共计发出68张预售证，供应面积超过万平米，供应新房套数达到了套。
从区域来划分，在传统的五城区（含高新区），成华区成为中心城区核心区的供应主力，包括华宇旭辉锦绣花城、保利林语溪、中洲里程等3个住宅项目超套新房相继开盘入市。此外，天府新区成都直管区也成为本次供应的绝对主力，共计保利天空之城、万科翡翠公园、中海锦江城、恒大天府半岛、奥园公园府邸、北辰南湖香麓6个楼盘推新，新房总套数超过套，极大缓解了供需紧张的矛盾。
在传统二圈层，新都区、龙泉区、双流区成为供应主力，分别有9个、8个、5个楼盘的新房源入市。而在远郊，金堂、青白江及崇州成为三圈层供货最多的区域，分别有7个、6个、5个楼盘入市。
从单盘来看，供应量超过千套的有4个楼盘，分别为：中海锦江城套（天府新区）、京汉新城·悦隽江山套（简阳）、金地天府城套（高新区）、蓝光观岭套（金堂）。
远郊推出新房上万套，热度相应提高
金堂成都商报资料图片
从5月15日至今，据成都购房通统计，三圈层共计开盘楼盘达33个，共计推出房源套。由于新的限购*策使得在成都拥有两套房的家庭失去了主城区的购房资格，不限套数的远郊自然成为购买的热门。
金堂、青白江、新津，是出货的主力区域，简阳新城也在自去年7月之后首度迎来新房供应，近郊的冷却带来了远郊的高度