4月20日，民法典物权编草案提请十三届全国人大常委会二次审议。二审稿中新增了“居住权无偿设立”，此举是为了和“租购同权”相配套，为“租购同权”的真正落实起到基础作用。尽管如此，但是二审稿并未对房屋产权届满续期做出明确规定，住宅建设用地使用权到期该怎么续期，是否需要缴费，如何缴费等问题有待于进一步地规定。
那么，将居住权纳入民法典的实践意义是什么？
北京市东元律师事务所李松律师认为，如果法典没有明确居住权，社会保障性住房体系下的廉租房和公租房的承租人，就可能处于权利的“不安全状态”，这可能抵消保障住房带来的稳定性。在我们处理的有关居住权的案件中，居住权争议的焦点多集中在公房租赁领域，“比如一些福利分房，居住人和其子女居住。居住人过世后，子女是否可以继续居住下去。当下主要根据子女是否有共居事实，也就是说子女是否长期在此居住来判断是否享有居住权。”
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同时，李松律师也认为，目前大家不用过分担心居住权的续期问题，我国开发商建设的许多房屋大部分是90年代之后，因此时间还很多。其次，从*策角度，续期的费用也不会太高，有关部门肯定会保障大家居住有其屋。”
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